VARDA Hosts
Mon diagnostic gratuit
Pour les entreprises de gestion locative

Acquérir.
Fidéliser.
Protéger.

Faire grandir une conciergerie, c'est trois choses : signer de nouveaux propriétaires, fidéliser ceux que vous avez déjà, et protéger la réputation que vous avez bâtie. Prenez le pilier dont vous avez besoin aujourd'hui, ou les trois. Sur Airbnb, Booking, Google, TripAdvisor et au-delà.

Mon diagnostic gratuit

Appel de 10 min. Diagnostic en direct sur 3 de vos logements. Aucun paiement en amont.

−9 %
de chiffre d'affaires perdu par étoile en moins
30–50%
des avis négatifs interceptés en privé, avant publication
25 %
des conciergeries perdent un quart de leurs propriétaires chaque année
Acquérir. Fidéliser. Chaque avis. Chaque plateforme. Protéger. Acquérir. Fidéliser. Chaque avis. Chaque plateforme. Protéger.
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Les plateformes que nous couvrons
Airbnb Booking.com Google Tripadvisor
Nos trois piliers

Acquérir. Fidéliser. Protéger.

Ce que ça change vraiment pour vous. Choisissez ceux qui vous correspondent.

Acquérir

Plus besoin de courir après les propriétaires. On vous trouve des propriétaires dans votre zone de chalandise, avec un diagnostic et un message d'approche prêt à être envoyé.

Fidéliser

Ce qui fait partir un propriétaire, ce n'est pas le mauvais travail. C'est le silence. Chaque mois, on s'assure qu'il sache exactement pourquoi il a signé avec vous. Et pourquoi il signera encore l'année prochaine.

Protéger

Une réputation se construit d'année en année et peut se fissurer en un avis. C'est pour cela qu'on surveille pour vous toutes les plateformes, on remonte chaque mauvais commentaire, et on vous arme juridiquement pour répliquer.

Vos besoins, votre décision

Choisissez vos piliers, choisissez votre rythme.

Une boîte à outils complète sur trois piliers. Choisissez les piliers qui correspondent à vos besoins, en audit ponctuel ou en abonnement continu.

Acquérir
Acquérir Audit + Abonnement

Radar prospects

Des propriétaires autogérés identifiés sur votre zone, chacun avec ses signaux d'alerte cartographiés, l'écart de revenus face aux comparables, et un message d'approche prêt à envoyer. Audit ponctuel : un lot qualifié. Abonnement : 2 nouveaux propriétaires chaque semaine.

Acquérir Audit + Abonnement

Scan concurrents

Les conciergeries rivales de votre secteur : taille du portefeuille, positionnement, taux d'occupation moyen, points forts et points faibles. Vous arrivez à chaque rendez-vous en sachant à qui vous avez affaire.

Acquérir Audit + Abonnement

Analyse de marché

Une carte complète du marché de la location courte durée sur votre zone : annonces actives, tarif médian, occupation, saisonnalité, opportunités à cibler. Abonnement : actualisée chaque mois avec les tendances.

Fidéliser
Fidéliser Abonnement

Rapport mensuel pour propriétaire

Un rapport de marque par logement, chaque mois, prêt à transférer. Performance, comparaison de marché, recommandations. La mise à jour que les propriétaires lisent vraiment au moment de renouveler.

Fidéliser Audit + Abonnement

Benchmark concurrentiel par logement

Chacun de vos logements comparé à ses 10 voisins les plus proches : prix, occupation, revenus. La preuve qui justifie vos honoraires auprès d'un propriétaire.

Fidéliser Audit + Abonnement

Revue d'activité trimestrielle

Une revue trimestrielle prête à présenter en rendez-vous propriétaire, avec recommandations de tarification et d'occupation : performance du portefeuille, revenus récupérables, vos victoires, ce qu'il reste à améliorer. Vous positionne en partenaire stratégique.

Protéger
Protéger Abonnement

Surveillance multi-plateformes 24/7

Veille continue sur Airbnb, Booking, Google et TripAdvisor. Chaque nouvel avis remonté rapidement, contenu retirable signalé automatiquement.

Protéger Audit + Abonnement

Procédure de retrait des avis illégaux

Chaque avis illégal ou retirable identifié avec la clause exacte, puis un dossier juridique complet par cas : citations, pièces, voie d'escalade. Vous le soumettez vous-même en deux minutes, notre équipe vous remet tout ce qu'il contient.

Protéger Audit + Abonnement

Brouillons de réponse

Une réponse rédigée dans votre ton de marque pour chaque avis, positif ou négatif. Vous validez en un clic et vous envoyez.

Protéger Abonnement

Canal de retour privé

La veille du départ, on demande au voyageur comment s'est passé son séjour. Les plaintes arrivent chez vous, pas sur la fiche du logement. 30 à 50 % des avis négatifs sont interceptés avant qu'ils ne deviennent publics.

Protéger Bientôt

Score de risque voyageur

Chaque réservation est notée avant l'arrivée. Vous savez quels voyageurs méritent un accueil renforcé et lesquels demandent de la vigilance. Moins de surprises, moins d'avis 1 étoile.

Preuve mensuelle

Rendez-vous indispensable.

Chaque 1er du mois, chaque propriétaire reçoit un rapport à votre image qui prouve ce que vous avez fait, ce que ça lui a rapporté, et pourquoi il doit renouveler. Vous n'écrivez pas une ligne.

  • Des renouvellements qui se signent tout seuls. Les propriétaires voient, chiffres à l'appui, combien vous leur avez fait gagner. La question des honoraires ne se pose plus.
  • Votre marque, pas la nôtre. Le propriétaire voit que c'est vous qui le protégez, chaque mois. Votre page de garde, vos couleurs, votre logo. VARDA n'apparaît nulle part.
  • Zéro travail de votre côté. Généré automatiquement, un rapport par logement, prêt à transférer en deux clics.
  • La preuve bat la promesse. Avis défendus, gain de note, revenu protégé, benchmark de zone : tout sur une page qu'ils lisent vraiment.

Aperçu type. Le rapport définitif s'adapte à votre marque et à la fiche de chaque logement.

VARDA Hosts
Mai 2026
Rapport mensuel propriétaire

Apt. Marais 12 · Paris 3e

Avis défendus
7 ce mois
78%
taux de succès retrait
Évolution note
4.7★ 4.9★
+0,2 sur 30 jours
Revenu protégé
€2 340
vs scénario sans défense des avis
Benchmark voisins
+12% note vs zone
Vous
Voisins
Page 1 / 4 Préparé par VARDA Hosts
Comment ça marche

Trois étapes.

Simple, rapide, aucune intégration à gérer.

1

Vous connectez

Connectez vos comptes Airbnb, Booking, Google Business, TripAdvisor. Cinq minutes, sans code, sans projet d'intégration.

2

Analyse complète

Chaque avis, chaque logement, chaque concurrent sur votre zone. Le but : identifier au mieux le ou les piliers qui vous conviennent le plus.

3

Vous activez vos piliers

Vous ne recevez que les livrables des piliers que vous avez choisis : un dossier d'acquisition pour vos pitchs, des rapports mensuels prêts à transférer, votre réputation surveillée en temps réel. Un pilier, deux, ou les trois. À vous de voir.

Tarifs

Construisez le plan qui vous correspond.

Vous ne payez que ce dont vous avez besoin. Prenez un pilier, deux, ou les trois, en audit ponctuel ou en abonnement. Le tarif suit la taille de votre portefeuille, rien d'autre.

Acquérir

Signer de nouveaux propriétaires

Dès 100€ HT
Dès 70€ /mois HT
  • Radar prospects
  • Scan concurrents
  • Analyse de marché
Fidéliser

Garder les propriétaires que vous avez

Dès 49€ HT
Dès 29€ /mois HT
  • Rapport mensuel pour propriétaire
  • Benchmark concurrentiel par logement
  • Revue d'activité trimestrielle
Protéger

Défendre votre réputation

Dès 69€ HT
Dès 39€ /mois HT
  • Surveillance multi-plateformes 24/7
  • Procédure de retrait des avis illégaux
  • Brouillons de réponse
  • Canal de retour privé
Recommandé

Combinez vos piliers, économisez plus.

Un pilier : plein tarif. Deux piliers : −10 %. Les trois piliers (VARDA 360) : −20 %. La remise est appliquée automatiquement quand vous construisez votre plan.

Le tarif suit la taille de votre portefeuille : 1–10 logements, 10–25, 25–50, et sur mesure au-delà de 50. Le pilier Acquérir se règle au volume de leads. Diagnostic gratuit sur 3 logements avant tout engagement.

Premiers échanges

Ce que les gestionnaires nous ont dit jusqu'ici.

« On a perdu 2 mandats au dernier trimestre faute d'arguments chiffrés en RDV. Avec un Revenue Leak signé et un benchmark concurrence, on a un pitch qui tient. »
Marc T.
Gestionnaire boutique · Bordeaux · 12 logements
« On a vu deux notes 5 étoiles passer à 1 étoile après une plainte de voisinage. On a essayé de discuter directement avec Airbnb, sans succès. Si vous y arrivez pour 499 € par mois, je signe demain. »
Antoine R.
Gestionnaire · Paris · 18 logements
« C'est le canal privé qui m'intéresse le plus. Si on attrape la moitié des retours négatifs avant qu'ils soient publics, le retour sur investissement est immédiat. Et la relation avec le voyageur en sort meilleure. »
Camille L.
Gestionnaire boutique · Lyon · 9 logements
« Le rapport mensuel pour les propriétaires, c'est ce qu'on perd des heures à monter à la main. Si vous le générez automatiquement par villa, vous nous faites gagner deux jours par mois. »
Sophie M.
Gestionnaire villas premium · Côte d'Azur · 34 logements

Extraits d'entretiens découverte. Études de cas avec partenaires nommés en pré-lancement.

Questions fréquentes

Suis-je obligé de prendre les trois piliers ?
Non. Chaque pilier tient seul. La plupart des gestionnaires commencent par un, souvent Acquérir ou Protéger, puis ajoutent les autres. Deux piliers : −10 %. Les trois : −20 %. Vous choisissez selon votre priorité du moment.
Airbnb et Booking vont-ils vraiment agir sur ces contestations ?
Dans le cadre de leurs politiques publiées, oui. Chaque plateforme a des motifs de retrait explicites : contenu hors-sujet, contenu sans rapport avec le séjour réel, harcèlement, conflit d'intérêt, etc. Notre travail : appliquer la bonne règle au bon avis et la citer proprement. Les décisions finales restent les leurs.
Soumettez-vous les demandes de retrait à notre place ?
Non, vous les soumettez vous-même, et c'est volontaire. Les demandes de retrait ont un taux de succès bien plus élevé quand elles viennent directement du titulaire du compte (les plateformes signalent les soumissions tierces). Ce qu'on fait : on vous met entre les mains tout ce qu'il faut pour que ça vous prenne 2 minutes. Modèles adaptés à chaque plateforme, formulation exacte qui fonctionne, parcours d'escalade, et les preuves déjà rassemblées.

Avec l'abonnement, le même playbook tourne en continu : chaque nouvel avis signalable arrive avec un dossier de soumission pré-rempli, prêt à envoyer. Quand un cas demande une escalade juridique (diffamation, RGPD), on le transmet à un avocat partenaire.
Concrètement, en quoi VARDA m'aide à signer plus de propriétaires ?
Avec le pilier Acquérir, vous recevez des propriétaires autogérés qualifiés sur votre zone, chacun livré avec tout le détail : un rapport de 5 pages par lead (marché, propriétaire, écart de revenus estimé) et un message d'approche prêt à envoyer. En audit, un lot qualifié en une fois. En abonnement, un nouveau lot chaque mois.
Le PDF mensuel propriétaire, c'est quoi exactement ?
Un rapport à votre marque, un par logement, généré chaque mois et prêt à transférer à votre propriétaire. Il chiffre les avis défendus, les notes protégées, le revenu sécurisé, et compare l'annonce à ses voisins. Le genre de mise à jour qui transforme votre travail invisible en preuve opposable.
Combien de temps pour onboarder 30 logements ou plus ?
En général quelques minutes. Vous connectez vos comptes Airbnb, Booking, Google Business et TripAdvisor, vous nous transmettez la liste des logements, et notre équipe balaie l'historique des avis avant la première alerte en direct.
Diagnostic gratuit

Diagnostic sur 3 de vos logements, en 10 minutes.

On balaie vos logements en direct, on parcourt ensemble ce qui en ressort, et on vous recommande les piliers adaptés. Aucun paiement requis.

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